深圳迎来了“玩新浪潮”只需要客户买房还得靠抢-

原标题:深圳迎来“玩新浪潮”。买房还是很难,因为只是客户买房的需要。


深圳迎来了“玩新浪潮”只需要客户买房还得靠抢-
图像来源:vision China

即使调控政策不断收紧,深圳人买房的热情也不会熄灭。


9月16日,光明电器建成岳明豪宅线,开盘销售483套。这个板块平均归档价5.97万元/平米左右,毛坯发货。


岳明之家的开盘价可能是光明新房市场近年来均价最高的新房。认购资金高达100万,参与认购的买家已达2509人。在


明月富线上选房过程中,首批483名无房买家将优先选房,五分钟后,第二批无房买家将进行补选。10分钟后,483套房售罄。


千人劫百套房源,只是摇号、争分、争刚需度,开发商不断明确“茶费”,这在深圳新屋市场已经逐渐成为常态。


八月中旬开业的华强城花园,更是得到了“客户的极致需求”。按照华强市的积分规则,第一购房人应该不仅仅是一对根深蒂固的夫妻,而且两人都在深圳交了41年的社保,名下没有住房。


即使只是需要,买房的概率也只有十分之一。不需要积分,但是没有优先建岳明之家的余地。购房者买房的概率只有19%左右。


深圳中原董事总经理郑书伦对国际文传电讯社表示:“深圳楼市的供需矛盾一直很严峻。‘715新政’可能缓解了需求,但需求并没有减少,市场依然供不应求。我们统计过,香港6.2人争一套房,深圳6.7人争一套房,深圳买房远比香港难。”


随着新房不断进入市场,关于热门楼盘的茶费争议颇多。电建岳明大厦已连续九次发布“不收饮茶费”或禁止机器外挂的声明,并邀请官方公证人摇号。华强城花园也多次澄清“不收饮茶费”。


8月下旬开业的中海惠德丽花园,因其惊喜认购,在买家中引起了不少争议。


一个购房者告诉界面新闻:“卖家周六给我发微信,说要马上准备好80万现金的全部资料,当场刷卡,只需一天。我去现场看是不是不让我进去。路边有中介拉着我说,只要我出35万买茶叶,就给我留个房子。”


媒体报道,中海惠德利花园开业一天内,数千套房宣布开灯。


一个中介告诉接口新闻:“现在想买惠德利,还是可以买的,就是要交80万茶费,金亨利要170万。要不要?”


今年4月,深圳市宝安区住建局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》,严厉打击房地产开发企业和中介机构收取“饮茶费”、“更名费”等额外费用的违法行为。


然而在供需矛盾难以解决的时候,饮茶费的乱象也难以解决。


然而深圳新房供应正处于一个爆发期。


9月份,深圳计划入市的新项目多达21个,其中丰丸沿海城市位于沙井,靠近地铁,传闻均价5.5万/平米,是很多“热卖新家庭”翘首以待的。


目前深圳很多项目已经售罄。光明中海玉环时报、华强城、云曦作品、龙华中海汇德利、宝安嘉福新禧、龙岗创成、丁山河等。都成了受欢迎的新唱片。


据乐友佳研究中心统计,8月份共预售17个新项目,其中深汕合作区住宅项目14个,总供应量9600套,91.06万平方米。仅在8月份,供应量就超过了上半年,尤其是8月的最后一周,当时有7个住宅项目


根据深圳市住建局公布的数据,2020年,深圳计划入市的房屋总量为490.55万平方米,50618套。乐友家的数据显示,今年前八个月深圳供应的新房数量约为2.4万套,这意味着9月至12月将有约2.6万套房屋进入市场。因此,年底前新房供应将继续爆炸。


在二手房热度升温的同时,二手房温度明显下降。


深圳房地产中介协会发布的最新数据显示,上周深圳网上签约二手房2237套,前两周分别为1643套和1690套。7月份出现了单周网上签约超过一万套的情况。可见新政威慑力持续,过热的市场环境降温。


记者|章子怡


编辑:吴晓东


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